Hypotekárny úver musí byť zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti (aj rozostavanej).

Požiadať o hypotekárny úver môže fyzická osoba vo veku minimálne 18 rokov.

Je výška úveru obmedzená?

Áno je. Minimálna výška úveru je stanovená rôzne. Pohybuje sa spravidla niekde v rozmedzí 100 000 až 500 000 Sk. Horná hranica nie je vo väčšine bánk stanovená, je obmedzená len hodnotou založenej nehnuteľnosti. Ak hodnota nehnuteľnosti nepostačuje na zabezpečenie požadovanej výšky úveru, je možné ho zabezpečiť ďalšou nehnuteľnosťou.

Čo úroková sadzba?

Pri stanovení úrokovej sadzby sa vychádza z aktuálnej situácie na trhu. Táto sadzba môže byť ešte znížená o štátny príspevok. Práve štátny príspevok robí hypotekárne úvery zaujímavými a relatívne lacnými. Úroková sadzba sa však môže v priebehu splácania úveru meniť. Podmienky zmeny sadzby sú v jednotlivých bankách rozdielne. Sadzby sú spravidla fixované na dobu 5 rokov. Často je výška zmeny obmedzená napr. 3,5% oboma smermi, prípadne je stanovená maximálna výška úrokovej sadzby, ktorá sa nesmie prekročiť.

Dá sa úver splatiť predčasne?

Úver môžete splatiť aj predčasne, nebude to však zadarmo. Žiadosti o predčasné splatenie úveru sú v niektorých bankách posudzované individuálne a potom je stanovená sankcia za predčasné splatenie úveru. Inde je sankcia zmluvne určená. Jej výška sa je spravidla odvodená od výšky úveru, predčasne splatenej čiastky, prípadne od úrokov a počtu rokov, ktoré zostávali do konca zmluvy.

Bezplatné hypotekárne poradenstvo a služby poskytujeme na celom území SR.

Podporujeme: