Prefinancovanie existujúcej hypotéky

Prefinancovanie hypotéky znamená, výmenu stávajúcej hypotéky za novú, s lepšími podmienkami ako mal pôvodný hypoúver.

Pri zjednaní hypotekárneho úveru sa stanoví dĺžka fixačného obdobia, t.j. obdobie, kedy sú úroky platené za hypotekárny úver a ostatné parametre ostávajú neznemené. Po uplynutí tejto fixačnej doby banka klientovi ponúkne nové podmienky, tzn. novú úrokovú sadzbu na ďalšie fixné obdobie. V tomto období sa môžu zmeniť parametre hypotéky (napr. môžete vložiť mimoriadnu splátku). Stáva sa, že novo ponúknutá úroková sadzba výrazne prevyšuje starú úrokovú sadzbu. Pokiaľ sa to tak stane, môže sa pri Vašej nečinnosti hypotéka stať výrazne nevýhodnou.

Práve pred koncom fixačného obdobia je možné nahradiť starú hypotéku za novú hypotéku s výhodnejšími parametrami, hlavne nižšou úrokovou sadzbou.

Doporučujeme

Doporučujeme Vám preto, aby ste sa dostatočne dlho pred koncom fixačného obdobia zaujímali o novo ponúknutú úrokovú sadzbu a v banke si ju vyžiadali. Tým Vám vznikne priestor na jej nové vyjednanie a nový priestor pre prípadné prefinancovanie hypotéky. Stáva sa, že pokiaľ tak neučiníte, banka zašle nové podmienky v termíne, keď Vy už nebudete mať čas s touto situáciou čokoľvek učiniť.

Pokiaľ sa blíži koniec Vášho fixačného obdobia a Vaše financie Vám nie sú ľahostajné, nie je nič jednoduchšie, ako si dohodnúť schôdzku s našim poradcom a spoločne budeme celou záležitosť naďalej riešiť.

Pokiaľ Vám už bola nová úroková sadzba ponúknutá a Vy s jej výškou nesúhlasíte, opäť nás urýchlene kontaktujte! Čas sú i v tomto prípade peniaze, pretože i pár desatín percent rozdielu môže z Vášho vrecka vytiahnuť zbytočne veľa peňazí.