Dražba nehnuteľností - jej predmetom je uspokojenie pohľadávky zvyčajne záložného veriteľa - bankovej alebo nebankovej spoločnosti, ktorá si týmto spôsobom uplatňuje plnenie svojho nároku formou exekúcie alebo priamym vyhlásením verejnej dražby nehnuteľnosti, pričom na túto nehnuteľnosť daná spoločnosť poskytla dlžníkovi nebankový úver alebo bankový úver, akým je najčastejšie hypotekárny úver, americká hypotéka alebo iný spotrebný úver, zabezpečený nehnuteľnosťou. Podmienkou uplatnenia vyššie uvedeného nároku záložného veriteľa je, že dlžník si počas dlhšieho obdobia z akýchkoľvek príčin prestal plniť svoje záväzky, ktoré väčšinou predstavujú pravidelné mesačné splátky, uhrádzané za peňažnú sumu poskytnutú z pôžičky. Dražba nehnuteľnosti je v mnohých prípadoch už posledným oprávneným prostriedkom veriteľa, ktorý poskytol žiadateľovi úver ručený nehnuteľnosťou, kde zo strany žiadateľa v postavení dlžníka došlo k porušeniu dohody o splácaní tohto úveru, najčastejšie upravenej zmluvou o pôžičke.
Naša spoločnosť sa zaoberá aj zastupovaním klientov, ktorým hrozí dražba nehnuteľnosti, pričom vo väčšine prípadov dokážeme z vlastných zdrojov vysporiadať nehnuteľnosť a odbremeniť jej vlastníka od zrealizovania samotnej dražby nehnuteľnosti. Najčastejším a najúčinnejším spôsobom, akým je možné zabrániť konkrétnej dražbe, je vyplatenie zostatkovej časti úveru vrátane jeho príslušenstva (úroky z omeškania, poplatky a pod.) v mene klienta – dlžníka na účet záložného veriteľa (banky alebo inej spoločnosti). V jednotlivom konaní môže byť pritom záložný veriteľ zastúpený exekútorom, advokátom alebo aj inou spoločnosťou, ktorej predmetom podnikania je kúpa pohľadávok.
Dražba nehnuteľností a jej opätovné prefinancovanie
Po vyplatení zostatkovej istiny s príslušenstvom ako celkovej dlžnej sumy ponúkame klientovi možnosť opätovného prefinancovania nehnuteľnosti, ktorá bola predmetom potenciálnej dražby, a to vo forme využitia nebankového úveru, akým môže byť napr. pôžička pre každého alebo iná forma úveru, akceptovateľná pre žiadateľa a priechodná v spoločnosti.
Poskytujeme zastupovanie a odborné poradenstvo na vysokej úrovni zo zameraním sa na zastavenie exekúcie za optimálnych podmienok využitia a následné prefinancovanie nehnuteľnosti aj v prípade, ak žiadateľ má záznam v bankovom registri, a to na celom území Slovenskej republiky.
